Nouveauté

Javrezac (16100)

3 pièces - 78 m²

Vente Maison de plain-pied - 3 pièces - Aux portes de COGNAC

139 100 €

Ref : LAVMA20007827

Découvrir le bien

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de charme ? Découvrez cette jolie maison située aux portes de Cognac, avec accès rapide vers Angoulême et Saintes.

Cette maison offre un espace salon de 26m², une cuisine conviviale tournées vers le jardin, deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Beaucoup de rangements (placard, arrière cuisine, dressing...) et des combles aménageables qui vous laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins.

Imaginez-vous profiter d’un jardin verdoyant parfait pour les repas en plein air, et d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Implanté un terrain de 270m², ce bien allie confort et tranquillité dans un environnement agréable. En prime, une aire de stationnement complète ce tableau idéal.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez jeune acquéreur ou à la recherche d’un nouveau cocon familial, cette maison est faite pour vous.

L'avis du conseiller : Maison de plain pied bien entretenue avec joli jardin.

PRESTATIONS

- Accès facile sur les grands axes

- Joli jardin clos

- Belle pièce de vie

- Terrasse exposée Sud Est

ACCES

- A 5 minutes en voiture d'un supermarché

- A 15 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 78 m²

surface terrain 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 3.56 m²

Carrelage

WC 1.25 m²

carrelage

chambre 11.10 m²

placard, cizal

Dégagement 7.81 m²

carrelage

chambre 11.47 m²

parquet flottant

Salle d'eau 4.31 m²

douche , bidet, meuble vasque, fenêtre,

salon/sejour 26 m²

carrelage

cuisine 7.81 m²

carrelage

cellier 5.61 m²

carrelage, placards

dressing m²

de 2,11 m² branchement Machine à laver, penderie carrelage

arriere cuisine m²

de 8,60 m² sur carrelage

dÉbarras m²

1.80 m² carrelage cumulus

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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