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Exclusivité
Jarnac (16200)
5 pièces - 104 m²

Vente Maison de ville - 5 pièces - 100m² - Jardin et dépendances - JARNAC (16)

230 050 €
Ref : LCVMA50007760
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente de cette jolie maison de ville rénovée, idéale pour une vie de famille, située proche des commerces et des écoles de JARNAC en Charente (16)

Edifiée au milieu d'un jardin d'environ 800m², et offrant une surface habitable de 100m², elle propose une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée et insert ouvrant par une porte à galandage sur une grande cuisine entièrement équipée avec son coin repas, une chaufferie et un WC.

Le large palier à l'étage, dessert quatre belles chambres sur plancher avec placards, et une salle d'eau-wc.

Le jardin entièrement clos et sans vis à vis offre un grand parking, idéal pour camping car ou plusieurs voitures.

Enfin une dépendance d'environ 60m² regroupe un garage, un carport, un bel atelier et une cave.... De quoi stocker !!

Il ne manque rien, tout est là pour une vie de famille confortable et sereine....

LES PRESTATIONS :

- Osmoseur

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Climatisation

- Réserve d'eau pluviale enterrée

- Production d'eau chaude par panneaux solaires doublée par chaudière gaz (2025)

LES ACCES :

- Entre Angoulême et Cognac

- A 30mn de la gare TGV d'Angoulème

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16200
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 799 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 061 €
Rez de chaussée
entrée 6.77 m²

avec placard

salon/sejour 20 m²

avec cheminée insert

cuisine 23.13 m²

équipée et coin repas

WC 2 m²

Etage 1
Salle d'eau 3.80 m²

avec WC

Palier 6.27 m²

chambre 11.51 m²

Placard

chambre 10.92 m²

placard

chambre 10.54 m²

chambre 9.53 m²

avec placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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