Voir le bien
Coup de coeur
Saint-Laurent-de-Cognac
(16100)
5 pièces - 160 m²
AU CALME
402 800 €
Ref : 160056733
Découvrir
le bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente dans le paisible village de Saint-Laurent de Cognac, cette splendide maison construite au début des années 2000.
L'environnement de cette maison vous fera découvrir un lieu calme sans pour autant être isolé. Vous serez enchantés par le jardin paysagé qui se dévoile autour de la propriété et vous laisse admirer les couchers de soleil sur les vignes. En descendant l'allée goudronnée, vous accéderez à un garage et à la piscine magnifiée par sa terrasse et sa végétation ajoutant une touche de fraîcheur.
Ce rez-de-jardin vous dévoile deux chambres ainsi qu'un escalier menant au rez-de-chaussée. Ce niveau dessert une entrée accueillante et un spacieux salon, l'endroit parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Celui-ci donne accès à la cuisine équipée et à une lumineuse véranda avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, une lingerie, un dressing et toilettes.
LES PRESTATIONS
- Piscine
- Vue sur les vignes
- Garage
- Beaux volumes
- Lumineuse véranda de 24m²
LES ACCES
- A 6km de la Gare de Cognac
- A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- A 45min de la gare d'Angoulême
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
16100
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 700 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
2003
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
402 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Rez de chaussée
entree
12.7 m²
Sur carrelage, murs peints, branchement machine à laver
buanderie
4.4 m²
Sur carrelage, murs peints
chambre 1
10.85 m²
Sur parquet flottant, murs peints
Palier
m²
Sur carrelage, murs peints
chambre 2
11.61 m²
Sur parquet flottant, murs peints
Salle d'eau
4.17 m²
Sur carrelege, murs faïencés, WC, meuble vasque, simple vitrage
cuisine
m²
Plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, four, micro-ondes
veranda
24 m²
Sur carrelage, murs crépis
sous sol
m²
Sous véranda, porte électrique
chambre 3
16.16 m²
Sur parquet flottant, murs peints, avec placards
chambre 4
12.08 m²
Sur parquet flottant, murs peints
dressing
4.92 m²
Sur parquet flottant, murs peints, aménagé
wc
1.39 m²
Sur carrelage, murs faïencés
Salle d'eau
8.38 m²
Sur 2 vasques, placard, douche italienne, simple vitrage
sous sol
m²
Adoucisseur d'eau, groupe d'aspiration
pièce à vivre
47.68 m²
Sur carrelage, murs peints avec coin cuisine
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 45 82 36 66
E-mail
cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er
16100 Cognac
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
