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Prix en baisse
Meschers-sur-Gironde (17132)
7 pièces - 150 m²

VILLA PROCHE PLAGE - 7 PIECES - MESCHERS SUR GIRONDE

441 000 €
Ref : 160056516
Découvrir le bien

Nous vous proposons l'opportunité unique d'acquérir une maison nichée dans les bois et à seulement 10mn à pied de la plage !

Située à Meschers sur Gironde, village tous commerces, au sud de Royan en Charente-Maritime, cette maison contemporaine de 7 pièces d'environ 150m², édifiée sur une parcelle de 450m² environ, offre la possibilité de vivre de plain pied.

A seulement 10mn à pied de la plage et à environ 1.2kms des commerces, elle se fait discrète dans un quartier calme et arboré, et vous accueille par une belle terrasse ombragée avec un parking 2 voitures. Un garage avec galetas et une cave complètent l'ensemble.

Exposé plein sud, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, ouvre sur une cuisine équipée. Une chambre avec mezzanine, un bureau, une buanderie et un wc, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et une salle de bains.

L'avis du conseiller : pour les amoureux d'une nature sauvage à deux pas de la plage...

LES PRESTATIONS

- Chauffage électrique

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets électriques

- Adoucisseur d'eau

- Poêle à bois

- Assainissement collectif

LES ACCES

- A 15mn de Royan station balnéaire -

- A 20mn des thermes de Saujon

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 459 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 2006
Quartier Les Vergnes
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 358 €
Rez de chaussée
sl+sj 37.49 m²

Avec poele à bois

cuisine 14.6 m²

Equipée (p,h,f,lv)

bureau 8.5 m²

buanderie 10.03 m²

chambre 1 10.05 m²

Avec petite mezzanine

wc 2 m²

Avec lave mains

Etage 1
Palier 6.11 m²

wc 2.3 m²

Avec lave mains

chambre 2 9.65 m²

chambre 3 10.5 m²

chambre 4 10.1 m²

suite parentale 16.96 m²

Avec placard et salle d'eau

salle de bains 4.67 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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