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Nouveauté
Cognac (16100)

7 pièces - 184 m²

Location Local commercial - 184m² - COGNAC Quartier Crouin

1 500 € / mois HT - HC*
Ref : VFLCO90007877
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Dans une zone commerciale de quartier à COGNAC, découvrez à la location ce local commercial d'une surface totale de 184m² comprenant un espace avec double-vitrine d'une surface totale de 105m², et différentes pièces annexes de réserves, sanitaires.

L'accès sur l'arrière facilite les livraisons avec possibilité de stationnement pour le personnel.

L'avis du conseiller : A côté d'une pharmacie, d'une épicerie, dans un pôle commercial, local à louer d'une belle superficie avec parking en face.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 184 m²
Nombre de pièces 7
Vue Sur rue
Superficie (m²) 184
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1989
Quartier CROUIN
Vitrine 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer HT 1 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire 3 218 €
Dont état des lieux 410,32 €
Dépot de garantie 3 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 210 €
Bail commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Rez de chaussée
Partie Fabrication 40 m²

Sur carrelage, murs pvc, pièce climatisée

Couloir 5.23 m²

Sur carrelage, murs toilés

Salle stocks 7.50 m²

Sur carrelage, murs en agglomérés

sanitaires 5.61 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints (lavabo, douche, toilettes)

local technique 8 m²

Sur carrelage, murs en agglomérés (groupe climatisation, cumulus)

sas de distribution 1.91 m²

Sur carrelage, murs toilés et peints

Ancien local patisserie 15.60 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints avec évier.

local poubelles 6.20 m²

sur carrelage, murs peints

Partie Bar 9.64 m²

Sur linoléum, murs pvc avec évier

WC 1.83 m²

Sur carrelage, murs peints (urinoirs, cuvette toilettes)

Toilettes pour personnes à mobilité réduite 3.69 m²

Sur carrelage, murs toilés (lavabo, toilettes

Piece arrière d'entree 13.35 m²

Sur carrelage, murs agglomérés et pvc

magasin 65.67 m²

Sur carrelage, murs bois peints, pièce climatisée avec retour sur carrelage également murs toilés.

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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