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Cognac (16100)

124 m²

Location Local commercial de 124m² - COGNAC Cœur de ville

1 100 € / mois NAT - HC*
Ref : VFLCO90007935
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Situé au coeur du centre-ville de COGNAC, ce local commercial à louer se situe en angle de rue et bénéficie d'une belle visibilité et luminosité grâce a ses deux larges vitrines.

Il se compose d'un beau magasin de 108m² climatisé en très bon état, avec une arrière boutique.

On accède à deux belles caves de 56m² au total faisant office de pièces de stockage.

L'avis du conseiller : Emplacement premium pour cette jolie boutique offrant un beau volume au coeur du centre ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 16100
Vue Sur rue
Superficie (m²) 124
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer 1 100 € / mois
Honoraires charge locataire 2 376 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 2 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 29 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-06-01
Rez de chaussée
cave 56 m²

Faisant office de stockage.

magasin 108 m²

Le tout climatisé.

Arriere boutique 12 m²

Avec évier

WC 4 m²

avec point d'eau

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

* Champ obligatoire

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