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Nouveauté

Cognac (16100)

3 pièces - 42 m²

Vente Appartement 3 pièces - 42m² - Garage individuel et balcon - Investissement locatif - COGNAC (16)

75 950 €

Ref : PHVAP100008082

Découvrir le bien

Notre agence Immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement d'environ 42m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située entre le centre-ville et la gare de Cognac (Charente).

Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), d'un bureau avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Vous profiterez également d'un balcon et d'un garage privatif, des atouts appréciables pour les locataires.

Actuellement loué 465€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,35% (hors droit d'enregistrement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2005

Quartier CENTRE VILLE, GARE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 26, 41

nombre de lots 78

Quote Part annuelle des charges 1 157,25 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Charges 96,50 €

Taxe foncière annuelle 938 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16.5 m²

Sur carrelage, murs crépis avec placard et coin cuisine

chambre 9 m²

Sur linoleum, murs crépis.

Dégagement 1.5 m²

Sur carrelage, murs crépis.

bureau 8.5 m²

Sur carrelage, murs crépis, avec placard.

Salle d'eau 3.5 m²

Sur carrelage, murc crépis, avec toilettes.

garage m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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