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Nouveauté
Cognac (16100)
3 pièces - 42 m²

Vente Appartement 3 pièces - 42m² - Garage individuel et balcon - Investissement locatif - COGNAC (16)

75 950 €
Ref : PHVAP100008082
Découvrir le bien

Notre agence Immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement d'environ 42m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située entre le centre-ville et la gare de Cognac (Charente).

Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), d'un bureau avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Vous profiterez également d'un balcon et d'un garage privatif, des atouts appréciables pour les locataires.

Actuellement loué 465€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,35% (hors droit d'enregistrement).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2005
Quartier CENTRE VILLE, GARE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 26, 41
nombre de lots 78
Quote Part annuelle des charges 1 157,25 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %
Charges 96,50 €
Taxe foncière annuelle 938 €
Rez de chaussée
salon/sejour 16.5 m²

Sur carrelage, murs crépis avec placard et coin cuisine

chambre 9 m²

Sur linoleum, murs crépis.

Dégagement 1.5 m²

Sur carrelage, murs crépis.

bureau 8.5 m²

Sur carrelage, murs crépis, avec placard.

Salle d'eau 3.5 m²

Sur carrelage, murc crépis, avec toilettes.

garage m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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