Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 75 m²

Vente Lumineux Appartement - 4 pièces - 75m² - Balcon, garage, parking et cave - COGNAC

123 050 €

Ref : PHVAP100008183

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente ce bel appartement lumineux d’environ 75m² situé au sein d’une résidence fermée avec ascenseur, nichée dans un agréable parc arboré à proximité du centre-ville de COGNAC (Charente).

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et agréable. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur un balcon offrant une jolie vue sur la ville, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).

L’espace nuit offre trois chambres, dont deux bénéficient de placards, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien et vous offrir un confort de vie appréciable, vous bénéficiez également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un garage fermé.

Des prestations particulièrement recherchées et qui constituent de véritables atouts en complément de l’appartement.

Les Accès :

Gare de Cognac : environ 2 min en voiture – 544 m
Hôpitaux de Grand Cognac : environ 5 min en voiture – 2 km
Commerces de proximité : environ 1 à 3 min en voiture
Pharmacies : environ 1 à 2 min en voiture
Établissements scolaires : environ 2 à 5 min en voiture
Musée municipal de Cognac : environ 3 min en voiture – 808 m
Médiathèque intercommunale : environ 3 min en voiture – 793 m
Avant-Scène Cognac : environ 4 min en voiture – 1,2 km
Centre-ville de Cognac : environ 5 min en voiture
Angoulême : environ 35 à 40 min en voiture
Saintes : environ 30 à 35 min en voiture
Bordeaux : environ 1 h 35 à 1 h 55 en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 1 h 35 en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface loi Carrez (m²) 75,58 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1963

Quartier CENTRE VILLE, GARE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 56

nombre de lots 142

Quote Part annuelle des charges 1 376 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Etage 7

entrée 4.11 m²

parquet collé, murs peints, avec placard

salon/sejour 19.11 m²

parquet collé, murs peints

Couloir 3.88 m²

murs peints, parquet collé

WC 1.43 m²

Sol PVC, murs peints

cuisine 8.52 m²

murs tapissés et peints, placard, Arrivée d'eau. Aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo)

balcon m²

4.4

Salle d'eau 5.08 m²

Sol PVC, murs peints. Arrivée d'eau

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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