IMMEUBLE LOCATIF - COGNAC - DEUX APPARTEMENTS
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un immeuble très bien situé dans le centre ville, idéal pour un premier projet d'investissement.
Il offre au rez de chaussée, une cave, un studio en partie meublé et un T2 en duplex au 1er étage.
Avec environ 10 320 euros de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute potentielle de 8.5% (hors droit d'enregistrement)
LES PRESTATIONS :
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Chauffage électrique
-En partie meublé
LES ACCES :
- A 300m de la place François 1er
- A environ 800m de la gare de Cognac
- A 45mn de la gare TGV d'Angoulème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MEUBLE
avec kitchenette équipée( ll,f,p,h)
avec wc
EN DUPLEX
Avec ktichenette équipée (p,h,f)
mansardée (surface utile : 10m²)
avec wc
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).