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Coup de coeur
Cognac (16100)

5 pièces - 124 m²

Maison rénovée

251 450 €
Ref : HPVMA30006539
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Cette magnifique maison de 124m² est désormais disponible sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et spacieux.

Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Cette maison impeccablement entretenue et rénovée se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m² avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo, d'une salle d'eau pratique, offrant amplement d'espace pour chacun des membres de la famille !

Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations.

L'avis du conseiller : Cette propriété "Coup de cœur" est une opportunité à ne pas manquer !!!

LES PRESTATIONS

- Rénovée

- Garage

- Jardin

LES ACCES

- Proche des commerces

- A 1h de la côte Atlantique

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 82 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1950
Quartier VICTOR HUGO
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 251 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 720 €
Rez de chaussée
entrée 5.35 m²

Parquet flottant bois

salon/sejour 26.43 m²

Parquet flottant bois, poêle granulés, clim réversible

véranda 11.42 m²

Carrelage

terrasse 16.95 m²

garage 16.75 m²

Carrelage, chaudière gaz DEVILLE, adoucisseur d'eau, branchement machine à laver

WC 1.16 m²

Carrelage, suspendu, VMC

cuisine 13.69 m²

Sur parquet flottant bois, (plaques, hotte, four)

Etage 1
Palier 6.16 m²

Sol PVC

chambre 20 m²

Parquet collé, baignoire, lave-mains, dressing

chambre 14.39 m²

Parquet collé, placard, baie sur balcon

balcon 11.14 m²

Carrelage

chambre 11.40 m²

Parquet collé, placard

Salle d'eau 3.65 m²

Carrelage, meuble vasque, douche

WC 1.48 m²

Carrelage, fenetre

chambre 9.10 m²

Parquet collé

grenier

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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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