Vente Belle maison de ville - 102m² - 5 pièces - Cour et garage - COGNAC Quartier Jardin Public
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cette charmante maison de ville qui saura vous séduire par son emplacement privilégié sur les hauteurs du Jardin Public et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un beau plancher avec soubassement mural de style ouvrant sur un chaleureux salon donnant sur une cuisine conviviale sur carreaux de ciment. Elle s'ouvre sur la cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Ces deux pièces traversantes apportent une belle luminosité.
La salle à manger attenante prolonge l'espace au Sud Est avec trois belles ouvertures sur la cour.
A l'étage : trois chambres sur plancher, une salle d'eau récente avec un grand placard.
Un garage complète ce bien, un atout rare en centre-ville.
PRESTATIONS
- Idéalement située à COGNAC
- Cuisine et salle à manger sur jolis carreaux de ciment
- Chambres sur jolis parquets
- Cour d'accueil close de murs
- Garage attenant
ACCES
- A 10 minutes à pied du jardin public
- A 10 minutes en voiture de la Gare de Cognac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- A 1h00 de la côté Atlantique
Avis du conseiller : Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 3 chambres, idéalement située avec cour et garage.
Sur parquet, murs tapissés
23 m² avec chaudière fioul
Sur parquet, murs peints avec cheminée déco
Sur tomettes, murs peints
Sur tomettes, murs peints avec une hotte, cheminée (conduit à vérifier)
Sur parquet, murs lambris peints, murs tapissés
Sur parquet, murs tapissés
Sur parquet, murs tapissés
Sur dalles pvc, placards (lavabo, sanibroyeur, bac à douche)
Sur parquet, murs toilés
Sur parquet, murs tapissés (cheminée conduit à vérifier)
Sur parquet, murs toilés (cheminée conduit à vérifier)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).