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Coup de coeur
Cognac (16100)
6 pièces - 136 m²

Vente Maison de caractère - 6 pièces - 136m² - Quartier Vieux Cognac

267 500 €
Ref : VFVMA30007000
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette spacieuse maison de caractère ouvrant sur une belle cour d'accueil pavée, située au coeur du centre-ville de COGNAC.

Une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un chaleureux salon avec cheminée foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver.

Au 1er étage : la suite parentale offre un espace privé avec chambre, dressing, salle d'eau, et une seconde chambre vient compléter ce niveau.

Au 2ème étage : un palier menant à deux autres chambres et une salle d'eau. Toilettes sur chaque niveau.

Une cave.

L'avis du conseiller : Proche de toutes les commodités et des écoles du centre-ville, belle maison de quatre chambres avec de beaux planchers.

PRESTATIONS

- Idéalement située pour une vie citadine et familiale

- Cour d'accueil close de murs

- Quatre belles chambres sur parquet

- Sanitaires à chaque niveau

ACCES

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier VIEUX COGNAC
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 385 €
Rez de chaussée
entree 2 m²

Sur carrelage, murs toilés, avec placard.

cuisine 8 m²

Sur carrelage, murs toilés. Aménagée et équipée (plaques au gaz et hotte)

toilettes 1.5 m²

Sur carrelage, murs toilés.

Salle à manger 17 m²

Sur carrelage, murs toilés.

sÉjour 19 m²

Sur carrelage, murs toilés, avec cheminée fonctionnelle.

Etage 1
Palier 3.8 m²

Sur parquet, murs toilés.

dressing 7 m²

Sur parquet, murs toilés.

chambre 1 14 m²

Sur parquet, murs toilés.

chambre 2 20 m²

Sur parquet, murs toilés.

toilettes 1.50 m²

Sur parquet, murs toilés.

Salle d'eau 5.2 m²

Sur carrelage, murs toilés et faïencés.

Etage 2
Palier 6 m²

Sur parquet, murs toilés.

chambre 3 12 m²

Sur parquet, murs toilés.

chambre 4 11.6 m²

Sur parquet, murs toilés.

toilettes 1.4 m²

Sur parquet, murs tapissés.

Salle d'eau 6 m²

Sur parquet, murs toilés.

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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