Exclusivité

Cognac (16100)

8 pièces - 251 m²

Vente Maison de ville - 8 pièces - 251m² - Jardin et garage - COGNAC (Charente) Quartier recherché

556 500 €

Ref : LFVMA30006517

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette spacieuse maison de ville pleine de charme avec jardin, idéale pour toute la famille !

Située dans le quartier Jardin Public, cette belle maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme et ses nombreux aménagements déjà réalisés.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et fonctionnels. La maison dispose d’une cuisine équipée installée en 2022 et ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail.

À l’étage, quatre chambres offrent de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d’amis ou créer un espace dédié à vos envies. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que de petites dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un garage attenant, une cave et un adoucisseur d’eau viennent compléter les prestations de cette maison.

Autre avantage : plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l’isolation et l’installation du double vitrage, pour davantage de confort au quotidien.

Avec ses quatre chambres, son jardin, ses beaux volumes et son emplacement recherché dans le quartier Jardin Public, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

Une maison pleine de charme et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 497 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Quartier JARDIN PUBLIC

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 024 €

Rez de chaussée

entrée 11.00 m²

Sur carreaux ciments, véranda

Couloir 8.98 m²

Pierres

Dégagement 3.61 m²

Pierre

WC 1.25 m²

Terre cuite

bureau 17.14 m²

Plancher

Salon 26.65 m²

Plancher, cheminée

pièce à vivre 40 m²

Plancher

cuisine 7.23 m²

Carrelage, (plaque, hotte, four, micro-ondes)

garage m²

41.02

Etage 1

Palier 8 m²

Plancher

chambre 19.20 m²

Plancher

buanderie 12.21 m²

Carrelage, VMC

chambre 19.61 m²

Plancher

Couloir 11.30 m²

Plancher

chambre 26 m²

Plancher

chambre 23.54 m²

Parquet flottant

salle de bain 15.40 m²

Plancher, baignoire, douche, double vasque, VMC

Etage 2

grenier 60 m²

83m² au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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