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Salignac-sur-Charente (17800)
4 pièces - 142 m²

Vente Magnifique Maison de village rénovée - 4 pièces - 142m² - SALIGNAC SUR CHARENTE

235 400 €
Ref : PHVMA30007083
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir rapidement cette très belle maison de village située à SALIGNAC SUR CHARENTE, commune de Haute Saintonge, à moins de 15 minutes de Cognac.

Rénovée avec goût et alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux, convivial et une atmosphère des plus cocooning.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec buanderie, une spacieuse pièce de vie de près de 60m² avec une cuisine ouverte et équipée d’un poêle à bois pour réchauffer vos soirées. De beaux murs en pierres apparentes ajoutent LA touche d'élégance à cette pièce lumineuse. Vous trouverez également un cellier/bureau et des toilettes.

À l’étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres sur beaux planchers, une grande salle d’eau et toilettes séparées.

À l’extérieur, profitez d’un agréable espace de détente à l'atmosphère intimiste avec auvent et d'un parking attenant.

Coup de coeur assuré !

PRESTATIONS

- Double vitrage

- Belle façade en moellons

- Jardin clos avec parking

- Charme de l'ancien

- Commerces de proximité

ACCES

- Entre Cognac, Saintes et Pons

- A 1h de la Côte de Beauté et 30mn de l'autoroute A10

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac

Visite virtuelle sur demande !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 195 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1838
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 58.43 m²

Sur carrelage, cuisine équipée (hotte charbon), poêle à bois

cellier 7.32 m²

Chaudière

buanderie 7.67 m²

Sur carrelage, branchement machine à laver

WC 1.31 m²

Sur carrelage, lave-mains

Etage 1
Palier 18.60 m²

Sur plancher

WC 1.72 m²

Sur plancher

Salle d'eau 8.50 m²

Sur carrelage, douche, meuble vasque, sèche serviettes, velux, trappe combles

chambre 15.17 m²

Sur plancher, dressing

chambre 12 m²

Sur plancher, dressing

chambre 12.73 m²

Sur plancher, dressing possible

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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