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Pérignac (17800)

4 pièces - 97 m²

PLAIN-PIED A MODERNISER

160 500 €
Ref : PHVMA30006391
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A vendre entre COGNAC et PONS, cette maison de plain-pied des années 70 saura vous séduire par ses prestations. Édifiée sur une généreuse parcelle arborée, elle vous donnera goût aux activités en extérieur (potager, piscine, détente...). La commune offre toutes les commodités nécessaires afin de vous assurer une vie sereine avec boulangerie, école, groupe médical ...

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée distribuant une cuisine, un lumineux séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Garage.

L'avis du conseiller : Pas de gros travaux nécessaires, donc sérénité pour un achat en toute tranquillité.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Garage

- Jardin arboré

LES ACCES

- A 20 minutes environ de Cognac

- A 10 minutes environ de Pons

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 1 740 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 153 €
Rez de chaussée
entrée 9.76 m²

carrelage

salon/sejour 27.5 m²

Carrelage, cheminée foyer fermé

cuisine 11.16 m²

Evier

chambre 12.28 m²

Parquet flottant

chambre 10 m²

Placard, parquet flottant

chambre 10.5 m²

Parquet flottant

Salle d'eau 4.32 m²

douche, bidet, lavabo, VMC, fenêtre

WC 1.46 m²

VMC, lave-mains carrelage

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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