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Segonzac (16130)

357 m²

Vente Immeuble locatif - 6 logements loués - SEGONZAC Centre-ville

339 200 €
Ref : VFVIM90007683
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente et en exclusivité cet immeuble locatif situé en centre-ville de SEGONZAC en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).

Il offre 34 044€ de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03 % (hors droit d'enregistrement) grâce à ses 6 logements et se compose

comme suit :

Partie avec escalier extérieur commun :

  • Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m²
  • Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m²

Trois logements individuels :

  • Un logement T3 en duplex de 46m²
  • Un logement T3 en duplex de 72m²
  • Un logement T3 en duplex de 73m²

Une cave.

L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.

LES PRESTATIONS

- Rentabilité intéressante

- Six logements actuellement loués

LES ACCES

- Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC

- A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture

- A environ 29km d'Angoulême

- A environ 8km de Jarnac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 357 m²
Nombre de niveaux 3
Vue Sur rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Dépôt de garantie TTC 2 964 €
Taxe foncière annuelle 4 245 €
Rez de chaussée
Appartement n°1 60 m²

Loyer mensuel hors charges 461,42 € Date du contrat de location : 02/11/2007

Appartement n°4 46 m²

Loyer mensuel hors charges 450 € Date du contrat de location : 20/01/2025

Appartement n°5 79 m²

Loyer mensuel hors charges 570,73 € Date du contrat de location : 11/06/2021

Appartement n°6 78 m²

Loyer mensuel hors charges 486,78 € Date du contrat de location : 26/06/2020

Etage 1
Appartement n°2 60 m²

Loyer mensuel hors charges : 419,18 € Date du contrat de location : 05/09/2016

Etage 2
Appartement n°3 56 m²

Loyer mensuel hors charges 448,85 € Date du contrat de location : 29/08/2022

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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