Vente Immeuble locatif - 6 logements loués - SEGONZAC Centre-ville
INVESTISSEMENT LOCATIF !
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble locatif situé en centre-ville de SEGONZAC en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
Il offre 34 120€ de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03 % (hors droit d'enregistrement) grâce à ses 6 logements et se compose
comme suit :
Partie avec escalier extérieur commun :
- Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m²
- Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m²
Trois logements individuels :
- Un logement T3 en duplex de 46m²
- Un logement T3 en duplex de 72m²
- Un logement T3 en duplex de 73m²
Une cave.
L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.
LES PRESTATIONS
- Rentabilité intéressante
- Six logements actuellement loués
LES ACCES
- Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC
- A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture
- A environ 29km d'Angoulême
- A environ 8km de Jarnac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Loyer mensuel hors charges 550 € Date du contrat de location : 02/04/2026
Loyer mensuel hors charges 455 € Date du contrat de location : 27/03/2026
Loyer mensuel hors charges 493,56 € Date du contrat de location : 26/06/2020
Loyer mensuel hors charges 466,42 € Date du contrat de location : 02/11/2007
Loyer mensuel hors charges : 425,05 € Date du contrat de location : 05/09/2016
Loyer mensuel hors charges 453,52 € Date du contrat de location : 29/08/2022
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).