Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 72,07 m²

APPARTEMENT LUMINEUX - 8 COUCHAGES - MESCHERS SUR GIRONDE - PROCHE ROYAN - FACE A LA PLAGE

252 000 €

Ref : LCVAP50007008

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan en Charente-Maritime, ce spacieux appartement entièrement meublé avec vue mer, véritable havre de paix au cœur d’une résidence sécurisée, d'une surface habitable d'environ 73m².

Pensé pour accueillir jusqu’à 8 personnes, il allie confort et praticité, idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur la plage. Côté nuit, on découvre 2 belles chambres, une salle d'eau, wc, et un étage mansardé regroupant deux espaces dortoir pour les enfants.

Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : une place de parking privative et une cave viennent répondre à vos besoins de rangement et de stationnement en toute simplicité.

L'avis du conseiller : Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare dans un cadre idyllique.

Surface CARREZ : 72.07 m²

LES PRESTATIONS :

- Vue mer

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Entièrement meublé

- Résidence sécurisée avec concierge

LES ACCES :

- A 10 mn en voiture de Royan, station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1H30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 72,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,07 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Est

Année de construction 1960

Quartier Les Vergnes

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 78

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 716 €

Rez de chaussée

entrée 1.92 m²

pièce à vivre 20.45 m²

avec cuisine équipée (p,h,f,lv,f)

Couloir 4.58 m²

Salle d'eau 3.84 m²

double vasque

chambre 10.16 m²

buanderie 1.81 m²

Dégagement 2.91 m²

chambre 10.82 m²

WC 1.41 m²

Etage 1

chambre 7.84 m²

mansardée (surface utile : 8.37)

chambre 6.26 m²

mansardée (surface utile : 9.02)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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