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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
3 pièces - 78 m²

Vente Plain-pied - 3 pièces - Jardin et garage - MESCHERS SUR GIRONDE SUD ROYAN

299 250 €
Ref : LCVMA5000715
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, cette maison de plain pied sur une parcelle de terrain arborée d'environ 440m².

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison de 3 pièces allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Elle comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une jolie véranda bien exposée, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage.

Un vrai coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre près de la mer tout en bénéficiant des commodités à portée de main.

LES PRESTATIONS :

- Climatisation

- Menuiseries bois double vitrage

- Véranda

LES ACCES :

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 446 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 926 €
Rez de chaussée
entrée 3.50 m²

avec placard

salon/sejour 23.27 m²

cuisine 9.02 m²

Equipée

chambre 12.27 m²

chambre 8.86 m²

véranda 14 m²

Salle d'eau 6.54 m²

WC 1.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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