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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 83 m²

Vente MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIECES - GRAND GARAGE - JARDIN - MESCHERS SUR GIRONDE

346 500 €
Ref : LCVMA50008080
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilierà Cognac, vous propose en exclusivité, la vente d'une maison de plain-pied meublée, située à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces de Meschers sur Gironde, petite station balnéaire au sud de Royan sur la Côte Atlantique (Charente Maritime).

Balades sur le port, marché, terrasse ensoleillée, sorties bateau… ici, tout se vit à pied et au rythme des vacances toute l’année.

La maison d'environ 83m² propose un séjour traversant, 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et un agréable jardin, idéal pour les repas d’été et les moments en famille.

Son atout rare et précieux : un très grand garage aux possibilités multiples. Atelier d’artiste ou de bricolage, espace pour bateau, motos ou véhicules anciens, salle de jeux, extension de la maison, création d’un studio indépendant pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière… un véritable potentiel à imaginer selon vos envies.

Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances à deux pas du port et de l’océan.

Les + qui font la différence :

* Quartier résidentiel

* Aucune mitoyenneté

* Belle dépendance

* Stationnement à proximité

Les accès rapides :

- A 15 mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1989
Quartier Centre-ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 204 €
Rez de chaussée
salon/sejour 28.16 m²

avec cheminée et insert

cuisine 10.74 m²

(p,h,f,lv,ll)

Couloir 4.40 m²

chambre 10.21 m²

chambre 10.05 m²

chambre 11.89 m²

salle de bain 5.19 m²

WC 2.36 m²

garage 48 m²

avec mezzanine

réserve 12.80 m²

possibilité chambre ou bureau

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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