Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 72 m²

MAISON - 4 PIECES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE- JARDIN - GARAGE

241 500 €

Ref : LCVMA50008178

Découvrir le bien

Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes de l'océan ?

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir cette charmante maison de 72m² , nichée dans une résidence proche de tout (commerces, port, plage à pied) à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique.

UN CADRE DE VIE QUI A TOUT POUR PLAIRE !

Et si vous trouviez enfin le compromis idéal entre confort, extérieur et proximité ?

SON VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, une cuisine équipée, des toilettes, mais surtout une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.

Un confort particulièrement recherché, permettant de vivre de plain-pied au quotidien.

À l'étage, place à l'espace nuit avec deux chambres avec placards, prolongées par un agréable balcon.
Le spot parfait pour prendre son café au soleil.

UN EXTÉRIEUR INTIME ET FACILE À VIVRE

Le jardinet clos, à l'abri des regards, offre un véritable espace de détente sans les contraintes d'un grand terrain.

Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ Jardin clos et intime
✔️ Balcon
✔️ Garage + parking
✔️ Cuisine équipée
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Quartier calme
✔️ Proximité des commerces et commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 172 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1985

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

WC 1 m²

cuisine 10.43 m²

Equipée (p,h,f,m)

salon/sejour 24 m²

chambre 10 m²

salle de bain 4.70 m²

Etage 1

chambre 10.28 m²

avec placard ouvrant sur balcon

chambre 11.13 m²

avec placard ouvrant sur balcon

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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