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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 72 m²

MAISON - 4 PIECES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE- JARDIN - GARAGE -

241 500 €
Ref : LCVMA50008178
Découvrir le bien

Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes de l'océan ?

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir cette charmante maison de 72m² , nichée dans une résidence proche de tout (commerces, port, plage à pied) à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique.

Elle réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, un wc, une chambre et une salle de bains. Véritable atout, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un confort recherché aujourd'hui.

À l'étage, deux chambres avec placards ouvrant sur un joli balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées estivales.

À l'extérieur, le jardinet clos invite à la détente en toute tranquillité.

Enfin un garage et une place de parking complètent l'ensemble

Les + qui font la différence :

- Proche de tout

- Quartier calme

- Vie de plain pied

- Jardin intime

LES PRESTATIONS

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Cuisine équipée

- Balcon

- Garage

LES ACCES RAPIDES :

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 172 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
WC 1 m²

cuisine 10.43 m²

Equipée (p,h,f,m)

salon/sejour 24 m²

chambre 10 m²

salle de bain 4.70 m²

Etage 1
chambre 10.28 m²

avec placard ouvrant sur balcon

chambre 11.13 m²

avec placard ouvrant sur balcon

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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