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  6. Maison 60 a moderniser a 10mn de royan 5 pieces
Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 106 m²

MAISON 60' A MODERNISER A 10MN DE ROYAN - 5 PIECES

252 000 €
Ref : 160056750
Découvrir le bien

Pour les bricoleurs... A vendre, maison de 5 pièces à moderniser, d'une surface habitable d'environ 112m², édifiée sur une parcelle de terrain clos de 538m² . A 10 minutes à pied des commerces et de la plage de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, cette maison typique des années 60, offre le stationnement de plusieurs voitures et d'un camping car. Exposée est/ouest, elle développe une belle surface répartie sur deux niveaux. En rez de jardin, on découvre deux chambres avec salle d'eau et cabinet de toilette, un garage et une chaufferie. A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un wc.

L'avis du conseiller : Si vous aimez le home staging, cette maison s'y prête totalement !

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Jolis planchers anciens

LES ACCES :

- A 5mn des plages et du centre ville de Meschers sur Gironde

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G.

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 568 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 909 €
Etage -1
chambre 3 10.59 m²

Avec lavabo

chambre 4 25 m²

Avec salle d'eau

garage m²

40m²

chaufferie m²

10m²

wc m²

1.20m²

Rez de chaussée
sl+sj+cuis. us 43 m²

Avec cuisine aménagée

Dégagement 4.65 m²

chambre 2 12.09 m²

Plancher à chevrons

chambre 1 11.08 m²

Plancher à chevrons

Salle d'eau 4.96 m²

wc 1.46 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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