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Prix en baisse
Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 145 m²

DEUX LOGEMENTS EN UN - PROCHE ROYAN - 5 PIECES

386 164 €
Ref : LCVMA50006378
Découvrir le bien

Vous rêvez d'acheter un bien proche de la mer..... Découvrez cette villa sur sous-sol de 5 pièces d'une surface totale d'environ 145m² répartie sur deux niveaux et édifiée au milieu de son jardin clos de 582m². Située à environ 1.5 kms des premiers commerces et de la plage de Meschers-sur-Gironde en Charente Maritime, dans un quartier calme et résidentiel.Le logement principal propose un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur l'arrière de la maison, trois jolies chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, on découvre un appartement proposant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Enfin un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été complètent l'ensemble. Très bien entretenue et grâce à son sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, profession libérale etc.....

L'avis du conseiller : Idéal pour plusieurs projets.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage oscilo battantes

- Assainissement collectif

- Adoucisseur d'eau.

LES ACCES :

- A 20mn de Royan, station balnéaire,

- A 40mn de la gare TGV de Saintes,

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 582 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
Quartier Les Vignes
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 386 164 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 367 775 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 228 €
Etage -1
buanderie m²

8M²

annexe 50 m²

Appartement T3 offrant cuisine 11.23m², wc 4, dégagement 4.47, salle de bains 4.55, 2 chambres (13.47 et 11.85)

Rez de chaussée
entrée 13.64 m²

CARRELAGE

WC 2 m²

salon/sejour 30 m²

CARRELAGE

chambre 11 m²

AVEC PLACARD

chambre 11.33 m²

AVEC PLACARD

chambre 13.10 m²

salle de bain 4.23 m²

cuisine 15.51 m²

EQUIPEE (h,lv,g,m)

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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