Coup de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 104 m²

MESCHERS SUR GIRONDE - PROCHE ROYAN - VILLA DE PLAIN PIED - 5 PIECES - GARAGE

409 500 €

Ref : LCVMA50006777

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente, à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte de Beauté, cette villa de plain-pied non mitoyenne, idéalement située proche des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.

Dans un quartier calme et résidentiel, exposée plein sud, elle offre une entrée équipée de placards, un WC, un beau séjour cathédrale, une cuisine équipée, un cellier ouvrant sur le garage. Côté nuit, on découvre deux chambres avec rangements, et une chambre double (possibilité bureau, dressing ou 4ème chambre), une salle d'eau-wc.

Le jardin clos est joliment arboré et de bonne taille pour profiter pleinement des extérieurs.

L'avis du conseiller : Cette maison bien entretenue et bien située est idéale comme résidence principale ou secondaire.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Porte de garage automatique

- Belle exposition

LES ACCES :

- Proche plage et commerces

- A 15mn de Royan station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 456 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 182 €

Rez de chaussée

entrée 6.65 m²

avec placards

salon/sejour 31 m²

cuisine 10.25 m²

équipée (p,h,f,lv,f,c)

cellier 5.10 m²

WC 1.65 m²

Dégagement 3.95 m²

chambre 8.84 m²

Possibilité placard

chambre 10.20 m²

Avec placard équipée

chambre 21.30 m²

et bureau couvert ou dressing

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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