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Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 104 m²

VILLA DE PLAIN PIED - SUD ROYAN - QUARTIER CALME - 5 PIECES - GARAGE

421 700 €
Ref : LCVMA50006777
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente, à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte de Beauté, cette villa de plain-pied non mitoyenne, idéalement située proche des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.

Dans un quartier calme et résidentiel, exposée plein sud, elle offre une entrée équipée de placards, un WC, un beau séjour cathédrale, une cuisine équipée, un cellier ouvrant sur le garage. Côté nuit, on découvre deux chambres avec rangements, et une chambre double (possibilité bureau, dressing ou 4ème chambre), une salle d'eau-wc.

Le jardin clos est joliment arboré et de bonne taille pour profiter pleinement des extérieurs.

L'avis du conseiller : Cette maison bien entretenue et bien située est idéale comme résidence principale ou secondaire.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Porte de garage automatique

- Belle exposition

LES ACCES :

- Proche plage et commerces

- A 15mn de Royan station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2005
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 421 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 401 619 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 182 €
Rez de chaussée
entrée 6.65 m²

avec placards

salon/sejour 31 m²

cuisine 10.25 m²

équipée (p,h,f,lv,f,c)

cellier 5.10 m²

WC 1.65 m²

Dégagement 3.95 m²

chambre 8.84 m²

Possibilité placard

chambre 10.20 m²

Avec placard équipée

chambre 21.30 m²

et bureau couvert ou dressing

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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