Prix en baisse

Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 105 m²

VENTE PAVILLON LUMINEUX - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - MESCHERS - AU SUD DE ROYAN

309 750 €

Ref : LCVMA50006994NE

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente, ce charmant pavillon bien exposé situé dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas des commerces de Meschers -sur-Gironde, village pittoresque au sud de Royan en Charente Maritime.

Bâtie sur un jardin clos et arboré d'environ 900m², cette maison développe une surface habitable de 105m² et vous invite à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable.

Passé l'entrée, vous serez accueillis par un séjour-salon traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, jouxtant la cuisine. Côté nuit, on découvre deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout permettant une vie de plain-pied. Enfin une mezzanine pourra se prêter à divers usages selon vos besoins : bureau, espace de détente, ou 3ème chambre.

Une grande buanderie avec grenier au-dessus permet un éventuel logement d'appoint après quelques travaux.

Un beau garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également son superbe jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer.

Avis du conseiller : Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité à proximité des commodités.

LES PRESTATIONS :

- Cheminée avec insert

- Adoucisseur

- Fibre

- Beau jardin

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 10mn à pied du centre ville

- A 15mn en voiture de Royan station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 965 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 2.08 m²

salon/sejour 28.86 m²

avec cheminée et insert

cuisine 8.16 m²

chambre 11.98 m²

sur plancher chêne

chambre 9.64 m²

buanderie 19.95 m²

possibilité d'aménager un studio

Dégagement 5.90 m²

WC 1 m²

Salle d'eau 4.43 m²

Etage 1

mezzanine 12.21 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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