Vente maison de plain-pied - Proche plage - 4 Chambres + appartement - SUD de ROYAN (Charente Maritime)
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose en exclusivité, la vente d'une maison de plain-pied d'environ 140m² sur une parcelle boisée de 1025m² située à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique.
Dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier boisé particulièrement recherché.
Dès l’entrée, elle dévoile un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. La cuisine équipée avec son coin repas complète cet espace de vie.
Le côté nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC. Une buanderie et un grand sous-sol viennent parfaire les prestations et offrent de nombreux espaces de rangement.
Un véritable atout : un appartement indépendant, comprend une cuisine équipée avec coin repas, un salon, une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement naturel préservé, où calme et sérénité rythment le quotidien.
Un bien rare, dans un secteur privilégié entre forêt et océan.
Les + qui font la différence :
- Climatisation réversible
- Poele à bois
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Adoucisseur
- Quartier calme et boisé
Les accès rapides :
- A 15mn de Royan, station balnéaire
- A 40mn de la gare TGV de Saintes
- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
avec poele à bois
équipée (p,h,f)
ou bureau
avec dressing
avec cuisine équipée, salon, une chambre mansardée+salle d'eau-wc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).