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Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 129 m²

PLAIN PIED CONTEMPORAIN SUR LA COTE ROYANNAISE - 5 PIECES - PROCHE DE TOUT

499 800 €
Ref : 160056511
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Achetez en toute sérénité cette villa moderne, de construction récente (2019-RT2012) !

Située à Meschers-sur-Gironde, village touristique à quelques minutes au sud de Royan, en Charente-Maritime et édifiée sur une parcelle d'environ 705m², elle offre 5 pièces et une surface habitable de 129m².

Entre les commerces et la plage, dans un quartier calme et résidentiel, exposée est/ouest, cette villa offre un agréable jardin clos et un parking privé.

Dés l'entrée, nous sommes séduits par le volume de la pièce principale d'environ 55m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, un cellier, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains et un garage. Enfin on accède du séjour à la grande terrasse bois par une baie vitrée à galandage.

L'avis du conseiller : dans l'air du temps avec sa basse consommation énergétique !

LES PRESTATIONS

- Chauffage au sol connecté, par pompe à chaleur

- Menuiseries aluminium double vitrage sécurit

- Volets roulants électriques

- Alarme

- Adoucisseur d'eau -

- Nombreux placards

- Assainissement individuel micro-station

LES ACCES

- A 15mn de ROYAN station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 20mn des thermes de Saujon

- A 1H30 de l'aéroport international de Bordeaux Méignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 705 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2019
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 460 €
Rez de chaussée
entree 4.09 m²

Placard

sl+sj+cuis. us 55.35 m²

Avec cuisine équipée (p,h,f,lv,petit frigo)

chambre 1 12 m²

chambre 2 10.27 m²

Placard

chambre 3 12 m²

Placard

suite parentale 12 m²

dressing 3.83 m²

Salle d'eau 4.77 m²

Avec wc

salle de bains 5.21 m²

cellier 6.14 m²

wc 2.07 m²

Avec lave mains

garage

21.26m²

Dégagement 1.68 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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