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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 120 m²

VENTE VILLA DANS SECTEUR BOISE - PROCHE ROYAN - A 200M DE LA MER - 4 CHAMBRES

420 000 €
Ref : LCVVI50006904
Découvrir le bien

Notre agence Maison de l'Immobilier vous propose l'esprit du Cap Ferret, en Charente Martime......

A 200m de la plage de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, station balnéaire de la Côte Atlantique, découvrez à la vente, cette charmante villa située au milieu des pins.

D'une surface habitable d'environ 120m², édifiée au milieu de son jardin de 1180m², agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une belle terrasse avec barbecue, elle offre de plain-pied, une lumineuse pièce de réception tournée sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et wc.

L'étage, idéal pour les invités ou les enfants, dessert deux chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau-wc.

Un garage et un emplacement de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin sans vis à vis, vous invite à la tranquillité. La grande terrasse en bois, quant à elle, devient l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air, bercé par l'esprit zen des vacances.

Avis du conseiller : alliance parfaite entre nature, confort et sérénité. Un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux, un véritable refuge pour l'âme.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets électriques

- Climatisation réversible

- Adoucisseur

LES ACCES :

- A 5mn à pied de la plage

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
Quartier Les Vergnes
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 077 €
Rez de chaussée
entrée 10.58 m²

salon/sejour 41.39 m²

cuisine 9.65 m²

Equipée

buanderie 5.05 m²

avec adoucisseur

WC 2 m²

chambre 9.59 m²

chambre 10.36 m²

Salle d'eau 5 m²

Salle d'eau 3.95 m²

avec WC

Etage 1
chambre 8 m²

chambre 9.47 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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