Nouveauté

Barzan (17120)

4 pièces - 105 m²

CHARENTE MARITIME - SUD ROYAN - PLAIN PIED 4 PIECES- JARDIN CLOS - GARAGE

294 000 €

Ref : 160056468

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un pavillon de plain pied d'environ 105m² habitables, très bien entretenu.

Situé à seulement 7 kms des plages de MESCHERS SUR GIRONDE, proche d'un point de vue sur l'Estuaire, et dans un village avec commerces de premières nécessités, vous apprécierez son magnifique jardin clos et arboré d'envion 800m². Il offre une pièce de vie très lumineuse avec cheminée et ouverte sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards et une salle d'eau, wc. Un garage avec grenier complète cet ensemble.

Idéal pour primo accédants, ou résidence secondaire !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots : 45.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Cuisine équipée récente

- Cheminée

- Jardin paysagé

LES ACCES :

- A 10mn des plages et du bourg de Meschers sur Gironde

- A 25mn de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 779 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 645 €

Rez de chaussée

entree 8.86 m²

sl+sj 34.44 m²

Avec cheminée

cuisine 11.78 m²

Equipée( p,h,f,lv,f)

chambre 1 12.86 m²

Placard

chambre 2 11.33 m²

chambre 3 11.29 m²

Placard

cellier 3.38 m²

Dégagement 5.78 m²

wc 2.25 m²

Avec lave mains

Salle d'eau 7.04 m²

garage m²

22m² avec grenier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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