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Mortagne-sur-Gironde (17120)

3 pièces - 75 m²

PLAIN PIED RENOVE PROCHE D'UN PORT

162 750 €
Ref : 160056622
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Découvrez à la vente, cette maison ancienne rénovée, de plain-pied, située à Mortagne sur Gironde en Charente-Maritime, au sud de Royan, d'une surface habitable d'environ 75m². A deux pas d'un joli port de plaisance, cette maison exposée plein sud dispose d'un grand garage, idéal pour un bateau ou deux voitures, d'un petit chai, et d'une agréable cour ensoleillée. On entre directement dans un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur une cuisine équipée donnant accès à la cour. Un couloir dessert ensuite, deux belles chambres sur plancher dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau rénovée et un wc.

L'avis du conseiller : si proche du port, qu'elle ravira les amateurs de navigation !

LES PRESTATIONS

- Chauffage électrique

- Volets roulants et battants en PVC

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Tout-à-l'égoût

- Cheminée

LES ACCES

- A 30mn de Royan, station balnéaire

- A 25mn de l'autoroute A10

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe : F.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17120
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 176 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue SUR COUR
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
chambre 2 12.88 m²

Avec grand placard

Couloir 8.52 m²

wc 1 m²

sÉjour 26.62 m²

Avec cheminée

cuisine 4.5 m²

Équipée (p,f,lv)

chambre 1 15.73 m²

Sur plancher

Salle d'eau 5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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