Nouveauté

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

3 pièces - 69 m²

Vente Appartement T3 - PROCHE PLAGE - CAVE - PARKING - ST GEORGES DE DIDONNE

262 500 €

Ref : LCVAP50007952

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente à seulement cinq minutes à pied de la plage de Saint-Georges en Charente Maritime, proche de Royan, cet appartement de trois pièces très lumineux.

Niché au premier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien, il séduit par son emplacement privilégié et son authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle exposition, avec un agréable aperçu mer.

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité. L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une cave et d’une place de parking, des atouts rares et précieux dans ce secteur recherché.

Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ce bien conjugue douceur de vivre, élégance et proximité immédiate du littoral.

LES PRESTATIONS :

- Ascenseur

- Parking

- Cave

- Possibilité d'une vente meublée

LES ACCES :

- A 10mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface loi Carrez (m²) 69,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 43-53-79

nombre de lots 117

Quote Part annuelle des charges 2 856 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 289 €

Rez de chaussée

entrée 5.69 m²

salon/sejour 30.23 m²

cuisine 7.90 m²

équipée (h,f,p,lv,ll, f)

chambre 12.37 m²

Dégagement 1.82 m²

chambre 9.42 m²

WC 1 m²

avec lave mains

Salle d'eau 3.81 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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