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Saint-Georges-de-Didonne (17110)
5 pièces - 96,37 m²

A L'ACHAT MAISON FAMILIALE - ST GEORGES DE DIDONNE - PROCHE ROYAN - 5 PIECES - QUARTIER CALME

299 250 €
Ref : 160052962
Découvrir le bien

Vous rêvez d'une maison familiale... Découvrez à l'achat cette maison d'environ 100m² habitables sur une parcelle d'environ 419m² avec dépendances, située proche des commerces et de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, ville côtière de Charente Maritime, près de Royan. On accède à la propriété par un portail électrique ouvrant sur un jardin divisé en deux parties, l'une exposée plein sud arborée et végétalisée, l'autre au nord où l'on découvre une belle terrasse permettant d'y déjeuner à la fraiche en plein été. Un garage fermé, un carport et un parking complètent l'ensemble. Une entrée donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec le coin cuisine ouvert sur le séjour, un wc, et une buanderie qui après quelques travaux permettrait d'aménager une suite parentale de plain pied. A l'étage, on découvre 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau-wc.

L'avis du conseiller : rien ne manque dans cette maison pour une vie de famille !

LES PRESTATIONS

- Chaudière au gaz à condensation récente

- Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires récents

- Nombreux rangements

LES ACCES

- A 10mn de Royan station balnéaire en Charente Martime.

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge). Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 96.37 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 96,37 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,37 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1973
Quartier Didonne
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 484 €
Rez de chaussée
entree 2.84 m²

toilettes 1.08 m²

sejour double 25.37 m²

Carrelage et parquet flottant

cuisine 8.5 m²

buanderie m²

Ancien garage

auvent m²

garage m²

Etage 1
Palier 8.48 m²

Avec placard

chambre 1 12.55 m²

Parquet flottant et placard

chambre 2 9.79 m²

Idem

chambre 3 9.45 m²

Idem

chambre 4 10.71 m²

Avec dressing

placard 3.55 m²

Salle d'eau 4.05 m²

Avec wc

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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