Saint-Georges-de-Didonne (17110)

5 pièces - 96,37 m²

MAISON FAMILIALE

315 000 €

Ref : 160052962

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison familiale d'environ 100m² habitables sur une parcelle d'environ 419m² avec dépendances, située proche des commerces et de la plage. On accède à la propriété par un portail électrique ouvrant sur un jardin divisé en deux parties, l'une exposée plein sud arborée et végétalisée, l'autre au nord où l'on découvre une belle terrasse permettant d'y déjeuner à la fraiche en plein été. Un garage fermé, un carport et un parking complètent l'ensemble. Une entrée donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec le coin cuisine ouvert sur le séjour, un wc, et une buanderie qui après quelques travaux permettrait d'aménager une suite parentale de plain pied. A l'étage, on découvre 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau-wc.

L'avis du conseiller : rien ne manque dans cette maison pour une vie de famille !

LES PRESTATIONS

- Chaudière au gaz à condensation récente

- Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires récents

- Nombreux rangements

LES ACCES

- A 10mn de Royan station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge). Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 96.37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 96,37 m²

surface terrain 419 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,37 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1973

Quartier Didonne

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 371 €

Rez de chaussée

entree 2.84 m²

toilettes 1.08 m²

sejour double 25.37 m²

Carrelage et parquet flottant

cuisine 8.5 m²

buanderie m²

Ancien garage

auvent m²

garage m²

Etage 1

Palier 8.48 m²

Avec placard

chambre 1 12.55 m²

Parquet flottant et placard

chambre 2 9.79 m²

Idem

chambre 3 9.45 m²

Idem

chambre 4 10.71 m²

Avec dressing

placard 3.55 m²

Salle d'eau 4.05 m²

Avec wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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