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Cherves-Richemont (16370)
6 pièces - 133 m²

CHERVES RICHEMONT - PLAIN-PIED - 6 PIECES

321 000 €
Ref : PHVMA100006471
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir ce plain-pied situé sur la paisible commune de Cherves-Richemont.

Une vaste cour d'accueil offre un bel espace pour le stationnement et un accès facile à la maison, au grand garage et au jardin arrière sur lequel repose une piscine et un abri de jardin.

Dès que vous franchirez la porte, vous prendrez conscience de la luminosité et de la grandeur de la pièce de vie qui ouvre sur le jardin par deux belles baies vitrées, donnant accès à une grande terrasse carrelée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour avec un bar en séparation. Un cellier, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour le retour de la piscine. De l'autre côté du séjour, un dégagement distribue 4 chambres (dont 3 dotées de placards intégrés), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Cette maison a bénéficé d'un entretien régulier et ne nécessite aucun gros travaux.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Luminosité

- Environnement calme

- Piscine

- 4 chambres

- Chauffage par PAC

- Garage de 60m² avec galeta et cave.

LES ACCES

- A 10km de Cognac et sa gare

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté


Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16370
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 2 060 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 236 €
Rez de chaussée
entrée 3.98 m²

Carrelage, placard

salon/sejour 46.48 m²

Carrelage, cheminée insert, ouvert sur cuisine

cuisine 12.05 m²

Plaque, hotte, four, Lave-vaisselle, carrelage

cellier 6 m²

Evier placard,

chambre 12.54 m²

Parquet flottant, placard

chambre 10.43 m²

Parquet flottant, placard

chambre 10.62 m²

Parquet flottant, placard

chambre 12.71 m²

Parquet flottant

WC 2.22 m²

lave-mains, fenêtre, vmc

salle de bain 6.81 m²

Carrelage, douche, baignoire, double vasques, Vmc, seche-serviettes

chaufferie 10 m²

CHAUFFAGE par Pompe à chaleur avec production d'eau chaude, adoucisseur d'eau (SAINE O PURE)

garage 69.96 m²

cave, rangement, galetât

terrasse m²

carrelée autour de la maison et coté jardin avec auvent Barbecue

annexe 15.66 m²

3.46 m²

Carrelage

salle de bain 2.73 m²

Douche, meuble vasque, WC sanibroyeur

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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