Cherves-Richemont (16370)

6 pièces - 133 m²

CHERVES RICHEMONT - PLAIN-PIED - 6 PIECES

304 950 €

Ref : PHVMA100006471

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir ce plain-pied situé sur la paisible commune de Cherves-Richemont.

Une vaste cour d'accueil offre un bel espace pour le stationnement et un accès facile à la maison, au grand garage et au jardin arrière sur lequel repose une piscine et un abri de jardin.

Dès que vous franchirez la porte, vous prendrez conscience de la luminosité et de la grandeur de la pièce de vie qui ouvre sur le jardin par deux belles baies vitrées, donnant accès à une grande terrasse carrelée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour avec un bar en séparation. Un cellier, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour le retour de la piscine. De l'autre côté du séjour, un dégagement distribue 4 chambres (dont 3 dotées de placards intégrés), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Cette maison a bénéficé d'un entretien régulier et ne nécessite aucun gros travaux.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Luminosité

- Environnement calme

- Piscine

- 4 chambres

- Chauffage par PAC

- Garage de 60m² avec galeta et cave.

LES ACCES

- A 10km de Cognac et sa gare

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16370

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 2 060 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1998

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 236 €

Rez de chaussée

entrée 3.98 m²

Carrelage, placard

salon/sejour 46.48 m²

Carrelage, cheminée insert, ouvert sur cuisine

cuisine 12.05 m²

Plaque, hotte, four, Lave-vaisselle, carrelage

cellier 6 m²

Evier placard,

chambre 12.54 m²

Parquet flottant, placard

chambre 10.43 m²

Parquet flottant, placard

chambre 10.62 m²

Parquet flottant, placard

chambre 12.71 m²

Parquet flottant

WC 2.22 m²

lave-mains, fenêtre, vmc

salle de bain 6.81 m²

Carrelage, douche, baignoire, double vasques, Vmc, seche-serviettes

chaufferie 10 m²

CHAUFFAGE par Pompe à chaleur avec production d'eau chaude, adoucisseur d'eau (SAINE O PURE)

garage 69.96 m²

cave, rangement, galetât

terrasse m²

carrelée autour de la maison et coté jardin avec auvent Barbecue

annexe 15.66 m²

3.46 m²

Carrelage

salle de bain 2.73 m²

Douche, meuble vasque, WC sanibroyeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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