Nouveauté

Cognac (16100)

2 pièces - 57 m²

VENTE à COGNAC - Grand appartement de 2 pièces - 57m²

96 300 €

Ref : PHVAP100006382

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au rez-de-chaussée d'un petite copropriété du centre-ville.

Grâce à son emplacement proche des commerces et de la Place François, vous bénéficierez des avantages de la vie en ville.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande entrée lumineuse. Un séjour avec son sol en terre cuite, une cuisine avec évier vous laissera la possibilité d'un aménagement à votre guise. Profitez également d'une chambre, complétée par une salle de bains attenante et des toilettes séparés. Enfin vous bénéficierez d'une cave en sous-sol qui est un véritable atout.

L'avis du conseiller : Entièrement de plain-pied et proche des commerces, cet appartement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou bien pour une activité libérale.

LES PRESTATIONS

- Cave

- Liminosité

- Rez-de-chaussée

- Proximité des commerces

- Charges de copropriété peu élevées

- Accès sécurisé

LES ACCES

- Proximité immédiate des commerces et de la ville

- A 5 minutes de la BA 709

- A 2 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 32,29 €

Taxe foncière annuelle 675 €

Etage -1

cave 5.14 m²

cumulus

Rez de chaussée

entrée 8.96 m²

carrelage, placard,

chambre 13.57 m²

linoléum, placard

salle de bain 4 m²

WC 2 m²

salon/sejour 19.50 m²

terre cuite

cuisine 4.50 m²

terre-cuite, évier.

local poubelles 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre