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Exclusivité
Nouveauté
Cognac (16100)
2 pièces - 34 m²

Vente appartement 2 pièces - 34m² - Résidence avec ascenseur et parking - COGNAC

70 525 €
Ref : VFVAP30007041
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied de la place principale de COGNAC.

Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Sa pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon donnant sur la verdure. Un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes.

Une place de parking privative.

L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville.

PRESTATIONS

- Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville

- Ascenseur

- Balcon

- Place de parking privative

ACCES

- A 10 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 5 minutes à pied de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 34 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5 et 58
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 919,98 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %
Taxe foncière annuelle 685 €
Rez de chaussée
coin cuisine m²

aménagé et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur)

sÉjour 19.50 m²

Sur carrelage, murs peints

sas 0.90 m²

Sur carrelage, murs peints

salle de bains 5.50 m²

Sur carrelage,murs peints

chambre 8.4 m²

Sur linoléum, murs peints

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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