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Sous-compromis
Cognac (16100)
3 pièces - 40 m²

Vente Appartement - 3 pièces - 40m² - Résidence avec ascenseur - Garage - COGNAC

85 600 €
Ref : VFVAP90007045
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement idéalement situé entre la Gare et la place principale de COGNAC.

Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Sa lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramiques, frigo tablea top) ouvre sur un balcon, un coin bureau peut également faire office de chambre d'appoint, un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes.

Garage privatif.

L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville.

PRESTATIONS

- Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville

- Ascenseur

- Balcon

- Garage privatif.

ACCES

- A 10 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 5 minutes à pied de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7 et 53
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 1 146,76 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 963 €
Rez de chaussée
Dégagement 0.80 m²

Sur carrelage, mur crépis

Salle d'eau 4.10 m²

Sur carrelage, murs crépis, avec toilettes.

chambre 8.80 m²

Sur linoleum, murs crépis.

bureau 7.70 m²

Sur linoleum, murs crépis, avec placard.

sÉjour 19.20 m²

Sur carrelage, murs crépis, avec coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo table top)

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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