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Cognac (16100)

4 pièces - 92,77 m²

Dans une superbe résidence du centre ville de COGNAC

249 100 €
Ref : PHVAP30006548
Découvrir le bien

A vendre, charmant appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces avec une grande terrasse et jardin privatif. Situation idéale, proche du centre-ville et de ses commodités.

L'intérieur vous séduira par son agencement bien pensé et sa luminosité ! Il se compose d'un espace cuisine équipé, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, d'une salle d'eau et de trois chambres.

Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs composés d'une terrasse de 67m² et adjacent à celle-ci un jardin privatif de 87m² sans vis-à-vis.

Bonus : Ce bien est également doté d'une cave et de deux garages fermés privatifs.

L'avis du conseiller : Devenez propriétaire d'un appartement alliant confort, fonctionnalité et offrant une qualité de vie optimale.

LES PRESTATIONS

- Luminosité

- Commerces à proximité

- Grande terrasse et jardin privatif

- Double garage

- Cellier

- Résidence prisée

LES ACCES

- 5 minutes de la place François 1er

- 5 minutes de la Gare

- A 1h30 de la côte Atlantique

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 92,77 m²
surface terrain 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10.99
Exposition Sud
Année de construction 2000
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 477 €
Rez de chaussée
jardin

Privatif

entrée 9.57 m²

Linoléum, placard avec cumulus

WC 1.51 m²

Linoléum, VMC

Dégagement 5.71 m²

Linoléum

salon/sejour 32.03 m²

Linoléum

cuisine 8.87 m²

Equipée (hotte)

chambre 10.99 m²

Moquette, placard

chambre 10.47 m²

Moquette

Salle d'eau 3.67 m²

Douche, meuble vasque

chambre 9.95 m²

Moquette

terrasse 50.54 m²

Dalle, store banne

cave 10.99 m²

garage 23.72 m²

Double

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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