Coup de coeur

Cognac (16100)

4 pièces - 87 m²

Vente Appartement dans hôtel particulier - 4 pièces - 87m² - Immeuble de caractère Quartier Vieux-Cognac COGNA

107 000 €

Ref : VFVAP90007678 NE

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose ce bel appartement dans un hôtel particulier réhabilité en 1989. Il vous séduira par son caractère rare et son emplacement privilégié en centre-ville et à deux pas du Jardin Public.

Accessible par un escalier monumental et situé au première étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale baignée de lumière du fait de son exposition Sud, d'un espace salon chaleureux pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins.

Il dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains attenante, un bureau ou espace polyvalent.

Sa cuisine en enfilade permet d'accéder à un espace circulaire atypique aménagé dans une tour où il fait bon se restaurer face à la cour intérieure et calme de l'immeuble.

Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein centre historique.

Avis du conseiller : Bel appartement dans un immeuble idéalement situé.

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er et 2 minutes du Jardin Public.

- A 10 minutes en voiture de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface loi Carrez (m²) 87,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Sur rue et cour intérieure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, VIEUX COGNAC

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13 et 25

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 133,74 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 322 €

Rez de chaussée

entrée 9.10 m²

Sur parquet flottant, murs toilés

WC 1.8 m²

Sur carrelage, murs tapissés avec lave mains

bureau 7.6 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salon/sejour 29.80 m²

Sur parquet flottant, murs toilés

Salon ou chambre 10.60 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

cuisine 7.6 m²

Sur carrelage, murs toilés (plaques induction 2 feux)

coin repas 4.7 m²

Sur parquet flottant, murs toilés avec placard

chambre 12.5 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salle de bain 3.7 m²

Sur parquet flottant, murs faïencés et tapissés.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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