Accord

Nouveauté

Cognac (16100)

5 pièces - 86,50 m²

Vente Appartement 5 pièces - 86m² - 2 emplacements de parking - COGNAC Quartier Echassier (Charente)

96 300 €

Ref : PHV100008096

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 86,50m², ave balcon qui saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Au sein d'une agréable résidence idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et des commodités, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Un dégagement mène à une salle de bains attenante à une buanderie, ainsi qu'à des toilettes indépendantes.

L'espace nuit est desservi par un couloir doté de nombreux placards de rangement et comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre cabinet de toilettes apportant un confort supplémentaire.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking, un véritable atout au quotidien.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces à proximité des services essentiels.

Les atouts :

Résidence proche des commerces et commodités
Appartement T5 de 86,50m²
Cuisine équipée ouverte sur séjour
Salon indépendant
Trois chambres, dont une avec cabinet de toilettes
Nombreux rangements
Buanderie
Balcon
Cave
Deux places de parking

Les accès :

- A 10 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Avis du conseiller : Une belle opportunité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface loi Carrez (m²) 86,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Quartier CHAMP DE FOIRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 7 €

Etage -1

cave 5 m²

Rez de chaussée

entrée 2.2 m²

linoléum

salon/sejour 17.68 m²

linoléum

Salon 9.78 m²

linoléum

cuisine 8.21 m²

linoléum

Dégagement 3.11 m²

parquet flottant

salle de bain 3.4 m²

linoléum

buanderie 3.07 m²

parquet flottant, cumulus

Couloir 5 m²

parquet flottant

chambre 11.45 m²

parquet flottant

chambre 9 m²

parquet flottant

chambre 10.44 m²

parquet flottant, meuble vaque

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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