Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 85 m²

Vente Maison familiale - 4 pièces - 85m² - Jardin et deux garages - COGNAC

112 350 €

Ref : LAVMA20008068

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose à la vente à Cognac cette maison familiale aux volumes généreux offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces pratiques, des rangements, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages, offrant de multiples solutions de stationnement et de stockage.

Au demi-palier, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, attenante au séjour, complète harmonieusement cet espace convivial. Pour un meilleur confort en toute saison, une climatisation est installée dans la pièce principale.

Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un palier doté de nombreux rangements.

À l'extérieur, une vaste cour d'accueil permet de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin clos, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente pour toute la famille.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.

Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des espaces de rangement appréciables et un cadre de vie agréable. Quelques travaux de décoration permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 266 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1966

Quartier CROUIN

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 350 €

Taxe foncière annuelle 1 466 €

Rez de chaussée

entrée m²

6.70 non chauffée

entrée 4.86 m²

Carrelage et tapisserie avec placard

WC 1.26 m²

carrelage et tapisserie

chaufferie 3.35 m²

Carrelage, murs béton

Etage 1

salon/sejour 20.91 m²

Sol amiante, tapisserie sur les murs. Climatisation

cuisine 9.32 m²

Sol amiante, tapisserie sur les murs, plaque, four, hotte.

Etage 2

Palier 5.24 m²

Sol amiante, tapisserie sur les murs. Placards

Salle d'eau 4.90 m²

chambre 12.07 m²

Sur moquette, tapisserie sur les murs. Avec placard

chambre 12.48 m²

Sur moquette, tapisserie sur les murs

chambre 10.18 m²

Sur moquette, tapisserie sur les murs. Avec placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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