Cognac (16100)

16 pièces - 276 m²

Vente Immeuble à usage professionnel - 16 pièces - 276m² - COGNAC Centre-ville

224 700 €

Ref : PHVIM100007708

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente cet immeuble à usage professionnel avec une façade remarquable, idéalement situé au cœur de COGNAC et à proximité immédiate du centre-ville. Cet immeuble à usage de bureaux et de locaux professionnels offre un cadre de travail central, pratique et valorisant pour toute activité tertiaire ou libérale.

Élevé sur un rez-de-chaussée et un premier étage, cet immeuble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes généreux, propices à l’installation de plusieurs structures ou d’un siège social d’entreprise.

Caractéristiques principales :

Superficie totale exploitable : 276m²
11 bureaux cloisonnés et une grande salle de réunion climatisée
Espace d’accueil / réception
Sanitaires
Cour intérieure offrant un espace détente et cuisine aménagée.
Accès facile et stationnement à proximité

Idéal pour les professionnels libéraux, les entreprises du tertiaire, du coworking ou des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 276 m²

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 1

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

sas d'entree 4.55 m²

ciment

hall de reception 37 m²

carrelage

bureau 7.65 m²

linoléum

bureau 7.29 m²

linoléum

réserve 11.63 m²

linoléum

réserve 4.35 m²

carrelage

WC 3.68 m²

lavabo carrelage

Couloir 29 m²

sol PVC

bureau 8.68 m²

sol PVC vélux

bureau 7.70 m²

sol PVC vélux

bureau 6.83 m²

sol PVC vélux

bureau 14.18 m²

sol PVC vélux

bureau 7.85 m²

sol PVC vélux

bureau 8.15 m²

sol PVC vélux

bureau 10.96 m²

sol PVC vélux

cuisine 28.40 m²

cuisine carrelage

chaufferie 3.58 m²

chaudière gaz de ville DEDIETRICH 1990, cumulus électrique

bureau 11 m²

Sol PVC velux

Etage 1

Couloir 8.80 m²

linoléum

salle de réunion 37.55 m²

parquet flottant, climatisation

bureau 8.48 m²

linoléum

bureau 12.65 m²

parquet flottant

bureau 13.83 m²

parquet flottant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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