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Cognac (16100)

16 pièces - 276 m²

Vente Immeuble à usage professionnel - 16 pièces - 276m² - COGNAC Centre-ville

224 700 €
Ref : PHVIM100007708
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente cet immeuble à usage professionnel avec une façade remarquable, idéalement situé au cœur de COGNAC et à proximité immédiate du centre-ville. Cet immeuble à usage de bureaux et de locaux professionnels offre un cadre de travail central, pratique et valorisant pour toute activité tertiaire ou libérale.

Élevé sur un rez-de-chaussée et un premier étage, cet immeuble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes généreux, propices à l’installation de plusieurs structures ou d’un siège social d’entreprise.

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale exploitable : 276m²
  • 11 bureaux cloisonnés et une grande salle de réunion climatisée
  • Espace d’accueil / réception
  • Sanitaires
  • Cour intérieure offrant un espace détente et cuisine aménagée.
  • Accès facile et stationnement à proximité

Idéal pour les professionnels libéraux, les entreprises du tertiaire, du coworking ou des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 276 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 1
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Rez de chaussée
sas d'entree 4.55 m²

ciment

37 m²

carrelage

bureau 7.65 m²

linoléum

bureau 7.29 m²

linoléum

réserve 11.63 m²

linoléum

réserve 4.35 m²

carrelage

WC 3.68 m²

lavabo carrelage

Couloir 29 m²

sol PVC

bureau 8.68 m²

sol PVC vélux

bureau 7.70 m²

sol PVC vélux

bureau 6.83 m²

sol PVC vélux

bureau 14.18 m²

sol PVC vélux

bureau 7.85 m²

sol PVC vélux

bureau 8.15 m²

sol PVC vélux

bureau 10.96 m²

sol PVC vélux

cuisine 28.40 m²

cuisine carrelage

chaufferie 3.58 m²

chaudière gaz de ville DEDIETRICH 1990, cumulus électrique

Etage 1
Couloir 8.80 m²

linoléum

bureau 8.48 m²

linoléum

bureau 12.65 m²

parquet flottant

bureau 13.83 m²

parquet flottant

salle de réunion 37.55 m²

parquet flottant, climatisation

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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