Val-de-Cognac (16370)

6 pièces - 132 m²

Vente Maison de village - 6 pièces - 132m² - VAL DE COGNAC - Charme authentique

181 900 €

Ref : 1600562

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette agréable maison nichée sur la commune de Cherves-Richemont, offrant un cadre de vie verdoyant sur un beau terrain arboré de 2200m². Avec ses 132m² habitables, cette maison ancienne en pierres allie le charme de la campagne et la proximité d’un bourg dynamique avec commerces et écoles.

Vous y trouverez les espaces nécessaires pour une vie de famille grâce à une entrée avec poële à bois, une salle à manger, un salon sur plancher ainsi qu'une lumineuse cuisine. Une chambre, un bureau et des toilettes viennent compléter les espaces de ce niveau. A l'étage : un palier avec placards et dressing qui dessert deux chambres sur plancher et une salle de bains.

Le jardin arboré fait face à la campagne environnante et accueille un garage avec grenier et un abri de jardin.

Avis de conseiller : Construite au début du siècle, cette maison au charme authentique est idéale pour une famille.

LES PRESTATIONS

- Grand jardin arboré au calme

- 4 chambres

- Abri de jardin

- Poële à bois

LES ACCES

- Commune avec commerces et écoles

- A environ 10 minutes de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16370

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 2 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1943

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 653 €

Rez de chaussée

entrée 12.58 m²

Sur carrelage, poêle à bois

cuisine 15.13 m²

Sur carrelage

Salon 15.74 m²

Sur plancher

Salle à manger 20.5 m²

Sur carrelage

chambre 15.15 m²

Sur carrelage

chambre 17.9 m²

Sur carrelage, placard

WC 1.54 m²

Sur carrelage, cumulus électrique Thermor

Dégagement 0.50 m²

Sur carrelage

Etage 1

Palier 4.4 m²

Sur plancher, placard et dressing

chambre 11.3 m²

Sur plancher

chambre 11.13 m²

Sur plancher

salle de bain 2.64 m²

Sur carrelage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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