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Exclusivité
Nouveauté
Cognac (16100)
65 m²

IMMEUBLE LOCATIF - COGNAC - BON RENDEMENT

128 400 €
Ref : LCVAP50008071
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un immeuble très bien situé dans le centre ville, idéal pour investisseurs.

Il offre au rez de chaussée, une cave, un studio en partie meublé et un T2 en duplex au 1er étage.

Possibilité d'un rendement locatif annuel brut de 10 320 euros.

LES PRESTATIONS :

-Menuiseries en PVC double vitrage

-Chauffage électrique

-En partie meublé

LES ACCES :

- A 300m de la place François 1er

- A environ 800m de la gare de Cognac

- A 45mn de la gare TGV d'Angoulème


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 294 €
Rez de chaussée
studio m²

MEUBLE

entrée 3.19 m²

salon/sejour 20 m²

avec kitchenette équipée( ll,f,p,h)

Salle d'eau 3.37 m²

avec wc

Etage 1
appartement t2 m²

EN DUPLEX

entrée 2 m²

salon/sejour 26.49 m²

Avec ktichenette équipée (p,h,f)

cellier 2.29 m²

Etage 2
Palier 0.99 m²

chambre 6.31 m²

mansardée (surface utile : 10m²)

Salle d'eau 6.70 m²

avec wc

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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