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Cognac (16100)
16 pièces - 530 m²

Vente Immeuble à réhabiliter - Un emplacement d'exception au cœur du centre-ville de COGNAC

339 200 €
Ref : MVCO10008175
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cet immeuble chargé d'histoire, ayant recueilli une ancienne institution cognaçaise.

Il bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur du centre-ville de COGNAC, l'ensemble autrefois divisé en deux entités, d'un côté sur trois niveaux et de l'autre sur quatre d'une surface totale de 725m², avec possibilité d'une terrasse extérieure.

Une pièce principale spectaculaire sublimée par un magnifique plafond à caissons et une cheminée monumentale ne laissera personne indifférente, ainsi qu'entre autre sa superbe et grande cave voutée.

Un projet idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un ensemble immobilier mélant commerces et logements d'autant qu'il existe une coursive pour accéder directement aux étages, avec possibilité de créer une cour intérieure et, aussi un lot indépendant.

Avis du conseiller : un bien rare à ne pas manquer sur le marché cognaçais !

PRESTATIONS

- Idéalement situé au coeur du centre-ville

- Beaux volumes avec ses 725m²

- Entrée indépendante outre ses deux vitrines

- Accès indépendant aux étages

ACCES

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Nombre de pièces 16
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Vue Sur rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 7 487 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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