Prix en baisse

Cognac (16100)

6 pièces - 169 m²

Vente Maison de ville - 6 pièces - Véranda, cour et Garage de plus de 100m² - COGNAC Centre-ville

299 600 €

Ref : 160056183 NE

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette spacieuse maison pleine de charme ! Cette demeure construite dans les années 1900 vous séduira par ses volumes généreux et par ses nombreuses possibilités d’aménagement d'environ 150m² supplémentaires.

Située au cœur de Cognac, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour une famille aimant la vie citadine, avec ses 4 chambres et son lumineux salon. Vous apprécierez son espace cuisine convivial avec partie véranda ouvrant sur l'extérieur, ses deux salles de bains (une à chaque niveau), ainsi que ses espaces aménageables pour répondre à tous vos besoins (bureau, salle de jeux...).

Agréable et lumineuse cour intérieure sans vis à vis.

Un garage de plus de 100m² pourra être divisé ou aménagé en un logement annexe.

LES PRESTATIONS

- Beaux volumes

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage de plus de 100m²

- Cour intérieure

LES ACCES

- A proximité de la BA709 de Chateaubernard

- A proximité des commodités, des animations et des écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 30 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Vue sur cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, GARE

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 776 €

Rez de chaussée

entree 10.8 m²

Carrelage, murs tapissés

bureau 7.8 m²

Parquet, murs tapissés

Salle à manger 23.8 m²

Carrelage, murs tapissés, cheminée déco

Salle d'eau 6 m²

Carrelage, murs faïencés, sèche serviette, douche, meuble une vasque, WC, VMC

garage m²

113m², avec bureau

atelier m²

44 m², avec cave

salon/sejour 20.6 m²

Parquet, murs tapissés, cheminée déco

veranda 12 m²

Carrelage, murs tapissés

cagibi m²

4 m² Sous l'escalier, sol brut

Dégagement m²

3 m² Carrelage, murs tapissés

dressing m²

4,80 m² Lino, murs peints avec placard

cuisine 20 m²

Carrelage, murs tapissés, plaque induction, micro onde, four, hotte, sèche serviette, lave vaisselle

Etage 1

Palier 7.3 m²

Parquet, murs tapissés

mezzanine m²

53 m², Plancher, murs peints

atelier m²

66,70 m², Plancher, pierres brut

Palier m²

15 m² Lino, murs peints

piece m²

10 m² Lino, murs peints avec lavabo

cellier m²

10 m² Lino,

chambre 1 9.28 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 2 10.35 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 3 16 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 4 18 m²

Parquet flottant, murs tapissés

Salle d'eau 6.8 m²

Lino, murs faïencés avec meuble double vasques, cabine de douche, WC, sèche serviette

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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