Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 87 m²

Vente Pavillon sur sous-sol - 4 pièces - 87m² - Jardin - COGNAC Quartier Champ de Foire

139 100 €

Ref : VFVMA90006458

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cette maison édifiee sur soussol idéalement située dans le quartier recherché et calme du Champ de Foire, offrant de beaux espaces de vie et une très belle luminosité.

Implantée sur un jardin clos, elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux tout en optimisant une partie stockage.

Le sous-sol comprend un garage, un espace cellier donnant sur le jardin arrière.

Il a été aménagé en une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes offrant un espace indépendant.

A l'étage, l'entrée principale dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Un couloir avec placards mène à deux chambres, salle de bains et toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques à l'étage.

Avis du conseiller : Un pavillon soigné et lumineux, bénéficiant d'un emplacement de choix à COGNAC, idéal pour une famille ou un premier achat.

PRESTATIONS

- Situation idyllique proche commerces et écoles

- Jardin clos

- Sous sol avec partie garage et rangement

- Sous sol pour partie aménagé

- Volets électriques à l'étage avec domotique

ACCES

- A 5 minutes à pied du Champ de Foire et du marché hebdomadaire

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 735 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1966

Quartier CHAMP DE FOIRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 422 €

Rez de chaussée

cuisine 8.54 m²

Sur carrelage, murs faïencés et crépis peints, équipée (évier, plaque gaz)

chambre 12.75 m²

Sur carrelage, murs tapissés

entrée m²

7,5 m² Sur ciment peint, murs tapissés et crépis

sous-sol m²

30,20 m² Sur ciment peint, murs crépis et peints

Salle d'eau 1.8 m²

sur dalles adhésives murs faïencés, lavabo, toilettes, douche

Etage 1

chambre 10.09 m²

Sur parquet, murs tapissés. Menuiserie bois survitrage

salon/sejour 15.42 m²

Sur parquet, murs tapissés.

chambre 10.72 m²

Sur parquet, murs tapissés avec placard. Menuiserie bois survitrage

Salle à manger 9.39 m²

Sur parquet, murs tapissés. Menuiserie bois survitrage

WC 1.07 m²

Sur dalles adhésives, murs tapissés

salle de bain 3.21 m²

Sur dalles adhésives, murs faïencés et tapissés avec meuble 1 vasque et baignoire.

entrée 3.98 m²

Sur dalles adhésives, murs tapissés

cuisine 10.20 m²

Sur dalles adhésives, murs faïencés et tapissés avec une hotte. Menuiserie bois survitrage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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