Cognac (16100)

4 pièces - 113 m²

A vendre à COGNAC - Superbe maison de ville de 4 pièces - 113m²

272 850 €

Ref : PHV100006725

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose de découvrir à la vente cette charmante maison de ville d'environ 113m² située à Cognac, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec sa belle façade en pierre, elle ne manque pas d'attirer l'œil et promet une vie agréable dans un cadre tranquille à proximité des écoles.

L'entrée donne accès aux pièces de vie et au joli jardin sur l'arrière. Le vaste séjour, lumineux et convivial, ouvre sur une cuisine équipée. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

L’étage offre trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.

L’avis du conseiller : Calme rare en centre-ville et agencement des espaces de vie bien pensé pour offrir un maximum de confort à toute la famille.

LES PRESTATIONS

- Rénovation récente

- Jardin

- Suite parentale

LES ACCES

- Proximité immédiate du centre-ville de Cognac et ses commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeau-Mérignac

- A 5 minutes de la Gare de Cognac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 61 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rez de chaussée

entrée 11.17 m²

Sur parquet flottant

salon/sejour 44 m²

Sur parquet flottant, ouvert sur cuisine

buanderie 4 m²

Evier

WC 1.02 m²

Sur carrelage, fenêtre

Dégagement 2.30 m²

Sur linoléum

salle de bain 3.67 m²

Sur carrelage, baignoire, meuble vasque, wc, VMC, trappe combles

chambre 11.58 m²

Sur linoléum

chambre 14.30 m²

Sur linoléum

chambre 17.60 m²

Sur linoléum

Salle d'eau 3.86 m²

Douche, wc, meuble vasque

annexe 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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