Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Nouveauté
Cognac (16100)

4 pièces - 113 m²

A vendre à COGNAC - Superbe maison de ville de 4 pièces - 113m²

278 200 €
Ref : PHV100006725
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose de découvrir à la vente cette charmante maison de ville d'environ 113m² située à Cognac, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec sa belle façade en pierre, elle ne manque pas d'attirer l'œil et promet une vie agréable dans un cadre tranquille à proximité des écoles.

L'entrée donne accès aux pièces de vie et au joli jardin sur l'arrière. Le vaste séjour, lumineux et convivial, ouvre sur une cuisine équipée. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

L’étage offre trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.

L’avis du conseiller : Calme rare en centre-ville et agencement des espaces de vie bien pensé pour offrir un maximum de confort à toute la famille.

LES PRESTATIONS

- Rénovation récente

- Jardin

- Suite parentale

LES ACCES

- Proximité immédiate du centre-ville de Cognac et ses commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeau-Mérignac

- A 5 minutes de la Gare de Cognac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Rez de chaussée
entrée 11.17 m²

Sur parquet flottant

salon/sejour 44 m²

Sur parquet flottant, ouvert sur cuisine

buanderie 4 m²

Evier

WC 1.02 m²

Sur carrelage, fenêtre

Dégagement 2.30 m²

Sur linoléum

salle de bain 3.67 m²

Sur carrelage, baignoire, meuble vasque, wc, VMC, trappe combles

chambre 11.58 m²

Sur linoléum

chambre 14.30 m²

Sur linoléum

chambre 17.60 m²

Sur linoléum

Salle d'eau 3.86 m²

Douche, wc, meuble vasque

annexe 25 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils