Coup de coeur

Cognac (16100)

5 pièces - 150 m²

COGNAC - SPACIEUSE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

294 250 €

Ref : TKVMA360006740

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à l'achat ce joli pavillon de plain-pied des années 90, dans le quartier animé de Saint-Jacques.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie qui ouvre sur une belle véranda, donnant accès à une grande terrasse carrelée entourant la piscine. La cuisine entièrement équipée est ouverte par une verrière sur le séjour apportant de la luminosité supplémentaire. Dans la partie nuit, un dégagement distribue trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d'eau et toilettes. Une arrière cuisine, une cave et un grenier complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous retrouverez une piscine ainsi qu'un beau jardin clos et arboré.

Avis du conseiller : Cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Luminosité

- Piscine chauffée 10x5

- Cave et grenier

LES ACCES

- A 5 minutes à pied d'un supermarché

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1989

Quartier SAINT JACQUES

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 2 213 €

Rez de chaussée

entrée 5.15 m²

Sur carrelage, murs crépis

salon/sejour 24.5 m²

Sur carrelage, murs crépis cheminée foyer ouvert

cuisine 10.50 m²

Sur carrelage, murs peints avec plaque vitro, four, hotte et frigo

arriere cuisine 18.45 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints avec évier, plaque gaz et placard. Escalier qui donne sur le grenier

cave 4 m²

Sur carrelage, caisson

WC 1.15 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints

cellier 2 m²

Sur carrelage, murs peints avec adoucisseur

Couloir 5 m²

Sur carrelage, murs peints avec placard

Salle d'eau 5.5 m²

Sur carrelage, murs peints avec douche, sèche serviette et meuble 2 vasques

chambre 11.5 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés avec placard

chambre 10.9 m²

Sur parquet flottant, murs peints avec placard

bureau 9.95 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés avec placard

chambre 14.20 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés avec placard

Salle d'eau 5.2 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints avec douche, wc et meuble vasque

Locale Piscine 4 m²

Wc, lavabo, pompe de filtrage, pompe à chaleur pour la piscine de 10*5 à la Javel

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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