Coup de coeur

Cognac (16100)

6 pièces - 200 m²

Vente Belle maison de ville - 6 pièces - 200m² - COGNAC Hypercentre

254 930 €

Ref : 160055573 NE

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, en hypercentre de COGNAC en Charente (16), cette maison de ville avec de beaux espaces de vie et des superbes planchers.

Elle offre au rez-de-chaussée deux belles et lumineuses pièces de vie dont une avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente avec ilot central.

A chaque niveau, vous trouverez deux chambres équipées de leur propre sanitaire voire certaines de leur dressing, des toilettes à chaque niveau et un grenier aménageable.

De plus, vous profiterez d'un espace extérieur grâce à sa jolie cour accessible depuis les pièces de vie. Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

L'avis du conseiller : Vous êtes aux portes de tout dans une maison de ville familiale, ayant gardé son charme ancien tout en étant modernisée. Commerces, Marché, Place principale, Jardin Public, écoles, boutiques du centre à quelques minutes à pied !!

PRESTATIONS

- Beaux volumes

- Garage

- 4 chambres sur beaux planchers avec sanitaires

- Cuisine moderne aménagée et équipée

- Cour

- Proximité des commodités

ACCES

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A proximité de la BA 709 de Chateaubernard

- 5 minutes en voiture de la gare de Cognac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 30 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Vue sur patio

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, CHAMP DE FOIRE

Terrain piscinable NON

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 930 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 828 €

Rez de chaussée

entree 6.54 m²

Sur tomettes, murs lambris et tapissés

Salon 24 m²

Sur parquet flottant, murs pients avec cheminée qui fonctionne

Salle à manger 25.18 m²

Sur plancher, murs peints avec cheminée décorative et placard

cuisine 17.84 m²

Sur linoléum, murs peints, aménagée et équipée (four, plaques induction avec deux feux gaz, hotte, lave vaisselle) donnant sur cour

degagement ouvrant sur une autre rue 6.51 m²

Sur linoléum, murs peints (arrivées d'eau machine à laver)

toilettes 1.8 m²

Sur parquet flottant, murs peints

garage m²

De 22.93 m² division de volume (pièce au dessus appartenant au proprietaire voisin)

cave m²

Chaudière de chauffage central au gaz (deuxième étage chauffage électrique)

Etage 1

Palier 3.45 m²

Sur parquet, murs peints

toilettes 2.39 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre droite 18.37 m²

Sur parquet, murs peints avec salle de bains (meuble une vasque baignoire) un dressing

chambre gauche 27.9 m²

Sur parquet, murs peints et tapissés, avec salle de bains et dressing

Etage 2

Palier 8.3 m²

Sur parquet, murs peints

toilettes 1.49 m²

Sur parquet, mrus peints

chambre gauche 23.83 m²

Sur parquet, murs peints avec cabine de douche, lavaob

chambre droite 27.12 m²

Sur parquet, murs peints et tapissés avec cabine douche, lavabo

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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