Gimeux (16130)

4 pièces - 92 m²

Vente Maison de plain-pied - 92m² - 4 pièces - Jardin et terrasse couverte - GIMEUX

192 600 €

Ref : 160056802 NE

Découvrir le bien

Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Gimeux, au sud de Cognac.

Avec ses 92m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille !

Bien entretenue, vous serez séduits par son spacieux séjour avec plafond cathédral et cheminée, la cuisine récente et équipée est un point important de séduction. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains.

La terrasse couverte accessible par la cuisine est idéale pour les repas d’été.

Vous apprécierez aussi le grand jardin qui permet de profiter du plein air.

L'avis du conseiller : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et cadre de vie idéal et verdoyant, dans un bourg à moins de 10 minutes de COGNAC.

LES PRESTATIONS

- Chaudière gaz de ville Dedietrich 2025

- Emplacement privilégié

- Système d'alarme

- Grand terrain

- Proximité des commodités

LES ACCES

- A environ 10km de Cognac et ses commerces

- A 1h de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

- Proche Base Aérienne 709

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

surface terrain 2 083 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 740 €

Rez de chaussée

entree 10 m²

Carrelage, placard

Salle à manger 17.8 m²

Carrelage

Salon 18.84 m²

Carrelage, cheminée insert

cuisine 7.56 m²

Terre cuite, (plaque, hotte, four, chaudière gaz)

chambre 1 9.34 m²

Linoléum

salle de bain 9.29 m²

Partie buanderie, baignoire, double vasque

chambre 2 10.46 m²

Linoléum

wc 1.74 m²

Fenetre, VMC

chambre 3 10.3 m²

Linoléum

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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